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北京表態不會輕易放松限購 房產中介紛紛關張
北京表態不會輕易放松限購 房產中介紛紛關張
"穩定向好"-近日，北京市委市政府亮出瞭今年上半年北京經濟發展"成績單"。在房地產業"降溫"的同分享台北信用貸款最新相關資訊介紹時，北京上半年完成瞭GDP7.2%的增長。
記者瞭解到，今年上半年，北京房地產業增加值占GDP的比重為6%，同比進一步出現下降。與此同時，北京財政收入對於房地產的依賴程度也在不斷降低。
"北京不會輕易出臺新的房地產政策。"北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放松限購等措施，否則會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。
"限購令"推進經濟結構轉型
一周前，河北保定(樓盤)人劉曉(化名)從位於朝陽區石佛營的一傢房產中介辭職。
"整整兩個月沒賣出一套房。"劉曉說，店裡近幾個月至少已有5個同事離職，多數都選擇瞭轉行。
28歲的劉曉經歷瞭北京房地產市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊，有著十幾傢大大小小的房產中介，業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。
不過，過於依賴房地產的地方經濟增長模式，幾年前起已被詬病。專傢認為，房地產市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情，令地方經濟增長滑入瞭一種依靠"土地財政"拉動的畸形模式。
2012年，北京市財政部門一名負責人曾坦言，北京的財政收入"如果談問題"，就是財政收入中來自房地產的稅收比重較高，此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺，人口資源環境壓力加大，"財政主要依靠房地產收入的模式是不可持續的。"
事實上，2010年起，北京市已主動采取瞭限房、限車等措施。同時，在經濟增長上開始專註於結構性調整。
其後，北京也經歷瞭轉型的"疼痛"-和全國其他省市相比，北京經濟的增長速度一度位居最後。對此，時任北京市市長的郭金龍曾表示，雖然看上去經濟增速慢瞭，但經濟結構帶來瞭積極變化，"經濟發展初步擺脫對房地產投資和汽車消費的過度依賴。"
數據顯示，2012年上半年，北京財政收入中房地產(000736)所占比例已降至14%。
劉曉感覺到瞭這種變化。他所在的石佛營"中介一條街"冷清瞭不少，一些小中介紛紛關張。與此同時，房價趨於平穩，不再像脫韁的野馬一樣失控狂飆。
"北京經濟要實現穩增長，房地產軟著陸是基本前提。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出，房地產價格須通過調控，實現有序緩慢回落，在這個過程中令房地產建設、投資與實際需求相吻合，將泡沫和風險有效地"擠"出。
經濟增長對房地產依賴降低
今年上半年，北京GDP總量實現瞭9769.3億元。據市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳介紹，上半年房地產業增加值同比下降6.4%，占GDP的比重為6%，同比降低0.8個百分點。
數據還顯示，上半年北京商品房銷售面積為535.8萬平方米，比上年同期下降34.8%。
在財政收入方面，以往的貢獻"大戶"房地產業在上半年也出現瞭較為明顯的下滑。北京市財政局局長李穎津介紹，上半年北京房地產業完成財政收入411.3億元，同比增長9.6%，增速較上年同期下降33.8%。
這些數字意味著，北京經濟增長對房地產業的依賴程度在進一步降低。
不過劉元春認為，北京作為一線城市，依然不能夠低估房地產對於整體經濟的影響。"北京房地產規模體量比較大，整個房地產銷售的規模依然較大，包括不動產占整個居民財富的比重也是很高的。"
新興產業對財政收入貢獻加大
擺脫房地產"依賴癥"之後，北京的經濟增長靠什麼支撐？
北醫三院骨科主任劉忠軍，去年進行瞭一次被稱作"魔幻"技術的嘗試-他將3D打印機打印出來的鈦合金"骨骼"植入病人的身體。
目前，北京正在實施的"生物醫藥產業跨越發展工程"正在致力於建設擁有核心技術、達到國際先進水平的"專、精、特"發展的生建地買賣信貸年息借貸增貸轉貸高雄市貸款代辦公司信貸年息物醫藥"代工線"。
數據顯示，上半年規模以上戰略性新興產業增加值增長14.9%，快於工業平均增速8.6個百分點，對工業增長的貢獻超過一半。
在服務業中，信息服務業、金融業、科技服務業發展態勢良好，增加值分別增長12.6%和12.5%和9.3%，占GDP的比重合計超過3成，對經濟增長的貢獻率達到52.7%。
夏沁芳認為，今年上半年，北京不同行業實現瞭分化發展、"有進有退"的態勢。"傳統與新興行業間此消彼長的發展勢頭，體現瞭產業結構的優化升級。"
"北京將更註重長遠，主動調整，提高持久耐力和發展協調性，而不是短跑沖刺。"北京市發改委委員李素芳說。
對話
"穩增長"更加註重提質增效
"寧肯犧牲速度也要調整結構"
新京報：經濟"穩增長"的過程中要註意什麼？
北京市發改委相關負責人：當前，首都發展正進入新的階段，經濟"穩增長"的過程，更表現為提質增效、結構優化、動力提升的過程。在這個調整過程中，我們要更註重長遠，主動調整，積蓄力量，提高持久耐力和發展協調性，而不是短跑沖刺，計較一時得失。
新京報：北京近年來不再一味要求經濟發展的速度，在"城市病"的破解上，北京有何舉措？
市發改委相關負責人：我們寧肯犧牲一些速度、經歷一些陣痛，也要調整結構，把治理"城市病"和加強環境建設放在更重要的位置。著力以功能疏解和產業調整促進人口疏解。多措並舉治理交通擁堵，軌道交通在建裡程達到208公裡，實施更為嚴格的小客車數量調控措施，年度調控指標從24萬輛減少至15萬輛。環境治理方面，實施瞭"大氣污染防治條例"，全市PM2.5平均濃度同比下降瞭11.2%。
"統籌"進退增減"推進京津冀協同發展"
新京報：在發展過程中，如何保障民生？
市發改委相關負責人：住房保障工程加快推進，新開工建設保障性住房3.6萬套、竣工6.1萬套；社會保障水平不斷提升，發佈社會保障標準與物價上漲聯動機制新方案，保障對象由16萬人擴大到22萬人；聯動上調6項社保待遇標準，企業退休人員基本養老金、最低工資等各項社保待遇標準提高10%左右。
新京報：對於京津冀區域協同發展接下來如何推動？
市發改委相關負責人：下半年，圍繞構建"高精尖"的經濟結構，將繼續推進京津冀協同發展。統籌做好"進退增減"的大文章，一手抓好改革創新、穩定增長、提質增效、城市管理、生態建設、民生保障等方面的"增與進"，一手抓好產業疏解、大氣污染防治、人口規模調控等方面的"退與減"。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07442837229.shtml
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