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四大行辟謠首套房貸松綁:尚未有明確信息發佈
22日下午，一則"今日晚上四大行將出政策，放松首套房認定標準"的消息在業內發酵。微博上，多名房地產人士和多個媒體相繼在認證平臺轉發此消息，稱消息已得到申萬房地產研究機構證實。但隨後，四大行均通過媒體表示，這一說法屬於謠言，首套房貸認定標準暫時不變。
有網絡媒體還引述申萬地產相關人士的話表示，上周五央行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。
就此，記者咨詢瞭四大行的廣東省分行，四大行相關人士均表示暫未收到此政策，目前仍實行"認房又認貸"的政策。其中，中國銀行表示，目前該行保持穩定的個人住房貸款授信政策，重點支持國內居民傢庭首套自住購房需求。對於"符合國傢政策"的首套住房貸款，全轄各機構均執行貸款首付款比例不低於30%的政策，同時根據客戶資信情況以不低於基準利率的水平合理定價。
工行相商用不動產租賃信貸年息借貸增貸轉貸關人員表示，目前還沒有準確消息要發佈，一切信息應以新聞通稿為準。
中行相關負責人向記者表示，她也是剛得知這個消息，目前中行沒有準確消息要發佈，最終回復將通過新聞通稿發佈。
農行新聞處相關負責人稱，相關信息也隻能從業務部門拿到口徑，目前暫時還沒有消息，一旦消息確定會第一時間向媒體發佈。
建行相關負責人稱，有可能會召開相關會議部署方案，但一切以發佈為準。
而一位接近四大行的業內人士告訴記者："監管層已召集幾大行開會，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。"
除四大行外，興業銀行也對記者表示，"截至目前，興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。有關報道失實"。
央行是否會有救市政策要發佈？前日晚間，記者就此采訪央行相關人士，該人士稱："目前暫時沒有相關信息發佈。"
記者隨後又以貸款人身份咨詢相關銀行機構，貸款人員也表示，目前政策沒有變，隻要做過一次房貸，即便賣瞭首套房子，還清貸款後再做房屋按揭，也都要以二套房貸計算，首付七成。
部分銀行回應
工行：將及時做好相關房貸政策的銜接
工行相關負責人回應稱，正密切關註房地產市場的變化和相關政策的調整，並將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。
工行相關負責人表示，工行認真貫徹國傢有關房地產市場發展的政策導向，一直以來積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。工行正密切關註房地產市場的變化和相關政策的調整，並將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。
中行：鼓勵分支行配合地方房貸政策措施
有消息稱，中國銀行總行個金部昨日下發通知，鼓勵各地方分支行配合地方政府房地產相關政策措施，積極支持居民合理購房需求。
通知提出，要提高房貸審批效率，加大投放，積極營銷開發商和中介；根據當地四大行利率平均水平，提供有競爭力的貸款價格。
知情人士表示，這份通知為中行的房貸政策定下瞭總基調，而具體的授信政策或許會在後階段下發。
聲音
這個政策是否意味著對首套房的定義發生瞭變化，仍待驗證。即便政策改為認房不認貸，隻要房貸餘額結清，再買都算首套房，也不會對市場行為帶來顛覆性影響。住房貸款政策回歸正常，表明市場供求關系已經發生瞭微妙變化，從賣方市場到買方市場的轉換已經完成，此時要逆轉趨勢，並不容易。
即現階段任何單純刺激住房需求的舉動，都是在企圖阻止房價的下行趨勢，不排除個別城市出現短暫熱絡景象，但在明年住房刺激政策用盡後，房價將持續下跌。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/n勞工房屋貸款率利2016申請信貸年息ews/2014-09-24/08392921089.shtml
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