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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




新聞來源http://觀音區農地貸款率利最低銀行比較sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08112914704.shtml



  日前,湖北省城鄉建設廳發佈文件稱,"居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的,可減半征收契稅。"再加上此前四川、福建等省發佈的首套房貸款利率優惠、放松首套房認定、公積金貸款、財政補貼等一系列救市舉措,被業內認為是繼第一輪46個限購城市大規模松綁瞭39城之後,全國將掀起的第二輪救市潮。

  事實上,"救市再有新動作"的觀點並非空穴來風。此前,住建部相關人士指出,房地產市場分化嚴重,應區別對待。未來不會出臺全國統一的帶有行政幹預色彩的政策,而是會出臺具有長效機制的房地產政策,可能會涉及土地、金融、財政、稅收等方面。當下,問題的焦點在於,限購放松瞭,但樓市整體的成交並沒顯著放大,庫存壓力依然不減。據上海易居房地產研究院發佈的統計數據顯示,1~8月,商品房銷售面積64987萬平方米,同比下降8.3%;8月份十個典型城市的土地出讓金收入531億元,同比下降38.6%。當下的樓市供求已經發生瞭明顯的逆轉,從需要限購的供不應求轉而成為供過於求的去庫存階段。

內容來自sina新聞

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,房地產市場如何,關鍵在於信貸政策,而信貸政策與整個貨幣政策連在一起,貨幣政策又與宏觀經濟形勢緊密相連。業界普遍認為,信貸是否會放松,將成為判斷未來一年內樓市走勢的唯一關鍵因素。

  在嚴峻的"供過於求"市場現實下,信貸環境放寬的可能性會加大。但也有房企人士擔憂,雖然有省份已出臺放松信貸政策的文件,但若沒有銀監局和央行的首肯,地方商業銀行恐難按此執行。而且,從自身的盈利和風險考量,對於目前一路下行的樓市,銀行也會持謹慎且保守的態度。因此,信貸政策是否能順利松綁或微調,最終還得看銀監局和央行的臉色行事。



第二波救市效果還要看央行臉色

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